As novas regras do programa Reforma Casa Brasil ampliaram o acesso ao crédito habitacional e reduziram os juros, mas o impacto no bolso do cidadão ainda exige atenção.

Pelas mudanças anunciadas, a renda familiar máxima para participação subiu de R$ 9,6 mil para R$ 13 mil. O teto de financiamento também foi ampliado, passando de R$ 30 mil para R$ 50 mil.

As taxas de juros caíram em todas as faixas de renda, chegando a 0,99% ao mês, e o prazo de pagamento foi estendido de 60 para 72 meses.

O programa é operado pela Caixa Econômica Federal e conta com a garantia do FGHab para reduzir riscos de inadimplência.

CUIDADO COM OS JUROS
Apesar das condições mais atrativas, um cálculo simples mostra que o custo final pode ser elevado.

Considerando um financiamento no valor máximo de R$ 50 mil, com juros de 0,99% ao mês e pagamento em 72 parcelas, a prestação ficaria em torno de R$ 976 mensais.

Ao final dos seis anos, o valor total pago chegaria a aproximadamente R$ 70.272. Isso significa que o tomador do crédito desembolsaria cerca de R$ 20.272 apenas em juros — mais de 40% acima do valor originalmente contratado.

PENSE ANTES

O dado serve como alerta: embora a redução das taxas represente avanço, o crédito ainda exige planejamento.

O comprometimento mensal da renda e o custo total da dívida devem ser avaliados com cautela, especialmente entre famílias de menor renda, que são o público-alvo do programa.